[旅游资讯]日本黑心民宿频遭曝光 游客需谨慎鉴别资质

近年来，日本迎来了外国游客的旅游热潮，现有酒店客房数量与游客数量之间的差距非常大，因此民宿设施填补了空.的差距但是日本黑人民宿比正规民宿多。根据日本的数据，日本至少有三分之一的民宿没有获得政府许可。

B&B现状:价格比标准低50%，易发生纠纷

B&B有点像家庭旅馆，早在15世纪前就出现在日本。价格便宜一直是B&B的主要特点，一般价格比普通酒店低50%。随着中国赴日游客的快速增加，日本的酒店、宾馆等住宿设施供不应求。在这样的市场中，日本民宿行业开始迅速发展，成为传统住宿行业之外的新产品。

日本厚生劳动省于2008年3月1日公布了一份关于全国民宿的调查报告，发现日本目前有15127家民宿设施。然而，只有2505家民宿获得许可。有4624家B&银行没有获得许可，7998家正在调查中。未获得政府许可的原因包括消防设施不完善、卫生条件不合格，以及政府不允许改造为民宿的普通住宅、独户住宅等设施。

日本新华社《华侨报》报道称，黑人民宿往往成为纠纷的中心。近日，大阪市中心一民宿被起诉，要求赔偿3200万日元。本来这个15层的公寓楼是住宅楼，但是卖了一部分。出售时，管理规定明确表示不能作为民宿，但买方无视规定。从去年11月到今年5月，一共开了193天的5个房间。因为居民在电梯里抽烟，往楼下扔垃圾，频繁出入，制造噪音等。，生活环境受损。解除公寓楼门禁的方法也是告诉住户，大大降低了其他住户的安全保障，让公寓楼的固定住户怨声载道。

因为黑B&B造成的问题不止这些。日前，《朝日新闻》报道，日本一民宿自称地主的Satoshi Takashi因涉嫌强迫性交被捕。然而，佐藤昌布否认了这一罪行。警方已经开始调查这家私营企业是否获得了营业执照。

同类的例子很多。仅在2017年的大阪，就有超过1万起关于民宿的大小案件。这是因为B&B不仅是一个商业活动，也是一个个人经济。然而，日本没有完整的法律法规，这使得B&B徘徊在法律的灰色地带。既然没有法律规定，就意味着没有健全的管理和报警系统。一旦发生事故，客人的人身安全很可能不会像正规酒店和宾馆那样得到及时保护。而且既然是私房，就在很多法律的范围之外，这就让很多头脑不好的房主有了裂缝可钻。由于不少民宿无证经营，居民不知道去哪里保护自己的权益。

业内跟进:B&B的运营必须得到邻国的签署和同意

在日本经营行业的一博狗电子商务有限公司董事长洪在接受记者采访时说，在日本，如果你想正常经营一家，你需要向保健科报告，然后在邻居的允许下，如果是公寓楼，你需要得到物业管理公司的同意。基本上，整个报告过程大约需要半年时间才能完成，然后卫生保健科有时会要求经营者作出改善，例如消防和安全通道，直至达到他们的标准。此外，装修B&B需要很大的努力，一个普通的B&B需要在一楼设立前台，费时费力。所以很多人不想有证，但是真的很麻烦，要无证经营。基本上，airbnb等平台上的大多数民宿都是无牌照的。

6月9日，日本参议院通过立法议案，全面解除民宿禁令，最早将于2018年1月正式实施。这样，Airbnb等民宿平台就可以进一步开拓日本市场，成为有法可依的安全第三方。

新法还规定，B&B的营业时间一年不得超过180天，房东应向当地政府办公室登记。各地可根据当地规定自行缩短或增加要求，但违反法律的，将被责令停业，并处以100万日元以下罚款或6个月以下监禁。

此外，日本政府已向国会提交《旅馆业法》修正案，表示将把无证经营的罚款上限从目前的3万日元提高到100万日元。但新法实施后，如不备案，则视为无照经营，并追究违反《旅馆业法》的责任。也就是说，从那时起，B&B也受法律管辖，不再以个人或私人身份进入市场。

洪告诉记者，无论有没有证书，第三方平台都有相应的义务和责任。第三方平台的存在价值是为游客提供更好的服务介绍，为服务商提供更多的流量。同时，如果发生人身事故，需要第三方平台在游客与服务商发生纠纷后及时介入调解。据《法制晚报》报道