[旅游资讯]日本外国游客减少99.9%，民宿摧毁性损失，企业倒闭156家

入境外国人减少99.9%，日本民宿损失惨重

近日，日本出入境国家管理办公室发布了一组数据。4月份，新入境外国人人数降至1256人，同比大幅下降99.9%以上。其中进入中国的人数只有29 & hellip& hellip与去年4月相比，从中国到日本的游客有72.6万人，突然变成两位数。疫情对旅游业的影响几乎是毁灭性的。

据帝国数据库最新统计，截至5月18日16时，因疫情倒闭的日企已达156家。其中，酒店和酒店倒闭最多，达到34家，其次是19家餐厅。

另外，根据日本旅游局4月30日发布的《住宿旅游统计调查》，3月份入住日本酒店& middot酒店外籍人数118万，同比下降85.9%。

田中(化名)去年11月开始在浅草经营民宿。去年田中以9000万日元(约合人民币587万元)的价格买下一栋40年的四层钢结构，距离浅草站两个站，步行不到5分钟。田中的预订在去年11月开业后立即开始，并被确认为预订网站airbnb的超级房东。入住率一度超过90%，1月份销售额达到30万日元，收入可观。

但从2月份开始，疫情在武汉爆发，并向国外蔓延，日本也已确诊。但田中当时并不在意。我以为只是国内区域性爆发，不会有太大影响。据报道，感染在大型游轮钻石公主上传播后，取消的人数增加了，都是因为我现在不想去日本。最初预订的三月份订单有90%已经取消。于是4月份，田中的酒店预订率变成了0%，入住率是0%。

大阪更依赖旅游业和外国游客，受到疫情的打击更大。据旅游局统计，2月份日本各县市所有住宿设施入住率为52.7%，同比下降8.3%，其中东京入住率为62.7%，同比下降17.6%；大阪的入住率为58.1%，同比下降21.3%。大阪和东京的区别在于，东京一年只能经营一家民宿180天，而大阪一年可以经营一家民宿365天，这无疑增加了它的收入，但同时也让大阪的商业更加依赖外国游客。吸引客户的关键日本环球影城已经关闭。即使恢复营业，也不能保证外国游客会回来。据说没事干。

现在，现金流和贷款偿还的压力正驱使许多以民宿身份工作的人离开。可以预见，大阪民宿市场将迎来大洗牌，有现金流剩余的优质项目，没有特色和自净能力的项目将离开。

但是，在这段时间里，优质民宿有一些降价的机会。为了返还资金，一些开发商已经开始降价处理他们的优质资产。目前有很多打折的优质产品，直接降5%~15%。

澳大利亚房价正面临35年来最快的下跌

此前，中国因质量问题暂停进口澳大利亚4家牛肉加工厂，同时中国有关部门也将考虑对出口澳大利亚大麦收取73.6%的相关费用。这对面临经济紧缩的澳大利亚来说，无疑是又一个坏消息。

除了家禽和农产品被封杀，最近澳洲楼市也频频下跌。众所周知，房地产市场在一个国家的经济中起着重要的引擎作用。随着房价的上涨和资本的流入，经济形势是好的。然而，澳大利亚房地产市场的下滑也意味着澳大利亚的经济前景并不乐观。

据国外媒体报道，今年第一季度，中国买家的房价下跌了14%，但相比40%的澳大利亚买家，中国要好得多。澳大利亚国家银行(nab)5月8日预测，悉尼和墨尔本的房价将在未来12至18个月内下跌15%。另一位经济学家表示，澳大利亚的大规模失业和禁止现场销售是打击澳大利亚房价的重要原因。

因此，中国买家看中了澳大利亚新的投资方向，将投资机会转移到了澳大利亚房地产上。由于房价下跌，最近的一项调查显示，中国投资者对澳大利亚房地产的兴趣激增，许多消失了几年的投资者重返市场。不过这对于澳洲来说是个好消息，但是他们担心国外买家会推高澳洲的房价，让本地相关从业者更加困难。

在此之前，澳大利亚政府在2019年采取措施提高对外国投资者的收费，以打击房地产投机。据国外媒体报道，当澳大利亚经济环境恶化时，澳大利亚将有可能征用包括中国人在内的外国买家购买的闲置房屋用于其他目的，这也意味着这些闲置房产将被没收。

但毕马威和悉尼大学联合发布的最新报告显示，截至2020年2月，过去一年，中国买家在澳大利亚的投资为69亿美元，比两年前的100亿美元低约30%，为2011年以来的最低水平。由此可见，事实上，在不确定的经济形势下，一些中国买家已经提前退出了澳大利亚楼市。

此前中国买家曾大规模撤资。据了解，2018年，中国买家对澳大利亚房地产的投资同比下降40%后，大城市悉尼2018年平均房价下跌8.9%，第二大城市墨尔本房价下跌7%。世界知名金融分析公司摩根士丹利感慨地表示，中国买家对澳大利亚房地产的投资非常重要，澳大利亚房价正面临35年来最快的跌幅。

负油价之后，欧洲国家开始出现负电价

据欧洲当地媒体报道，自今年3月实施封锁政策以来，法国、德国、比利时等欧洲国家均出现了负电价，其中德国今年第一季度已连续128小时处于负电价状态。商品的负价格意味着消费者不仅可以免费购买，还可以获得补贴。显然，在疫情封锁期间，很多用电量很少的欧洲小国，产生了大量的剩余电量。一旦商品供大于求，价格就会下跌甚至为负。

实际上，电价为负的现象并不少见。早在2017年，德国的电价低于零的时候就有100多次，这意味着德国用户不仅不花钱，而且在那段时间里还获得补贴。最简单的逻辑，负电价的产生，意味着电力需求下降，供给增加。这时如果储运成本过高，就会导致电价为负的现象。国际能源署(iea)发布的《2020年全球能源评论:新冠肺炎肺炎危机对全球能源需求和碳排放的影响》报告显示，今年第一季度，防控措施导致欧洲电力需求下降20%。除了目前的电价之外，epexspotse Exchange的数据显示，今年第一季度，欧洲平均电价(期货)也同比下降了约23%。

电也是商品，会有价格波动。如果市场供需失衡，发电企业很可能陷入发电量多、亏损多的困境。因此，发电企业往往通过电力期货提前锁定销售价格，将电价波动的风险转移到资本市场。即使当时电价大幅下降，发电企业仍能以更高的价格出售电力。这就是电力金融市场。20世纪90年代，美国出现了电力期货和期权交易，即在未来一定时期内以一定价格交易一定数量电力的合约，与其他商品期货期权的交易原理相同。

德国是一个可再生能源利用率高的国家。2018年，可再生能源占德国用电量的33%。电价以市场电价+可再生能源补贴机制为准。因此，如果电价为负，会降低可再生能源发电机的收入。在这种情况下，发电机产生的电力越多，它获得的国家补贴实际上返还给消费者的就越多。所以在电价为负的情况下，德国人可以获得电力补贴。因为可再生能源在欧美国家所占的比例比较高，像德国，风力发电占总供电量的12%左右。所以他们的边际电价很低，甚至为零。如果不引入负价格机制，可再生能源发电的价格可以一直打到零，但现在可以达到负数，这样人们就可以花钱消费取之不尽的电。

其实欧盟很多国家对可再生能源发电机都有一定程度的补贴，但只要负电价绝对值不高于政府补贴，可再生能源发电机就可以接受。